Сегодня законодатель постарался максимально обеспечить права покупателя за счет высоких обязанностей застройщика, регулируемых нормами Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» от 30.12.2004 г.

По сути, Договор участия в долевом строительстве должен стать единственным правовым инструментом для приобретения физическими лицами квартир в многоквартирных домах.

 

 

Покупатель, вложивший средства в строительство квартиры на основании Договора долевого участия получает беспрецедентные гарантии, основные из которых:

• сроки и качество строительства;
• целевое использование денег;
• возможность контроля Застройщика на всех этапах строительства;
• государственная регистрация договора;
• залог построенного объекта.

В свою очередь, на Застройщика, возлагаются двойная финансовая ответственность перед физическими лицами и обязанность, по требованию покупателя, в любое время, представить для ознакомления:

• документ, подтверждающий права (собственность/аренда) застройщика на земельный участок;
• проектная документация;
• разрешение на строительство;
• проектная декларация (в т..ч. в интернете);

Данные  документы содержат исчерпывающие данные о том, что и как строит/собирается построить Ваш застройщик.

 

Далеко не каждый застройщик готов, и может, взять на себя все 100% обязательств, предусмотренных 214-ФЗ, но именно так делают Застройщики готовые реализовать объект строительства от «А» до «Я».